Landing page de un emprendimiento: qué tiene que tener para que consulten

La landing page de un emprendimiento genera consultas cuando, en pocos segundos y desde el celular, el interesado entiende qué es el proyecto, dónde está, qué unidades quedan y cómo son por dentro, y tiene un botón claro para preguntar. Es la página a la que llegan los anuncios, el QR del cartel y los links de los portales. Si ahí el interesado se pierde, todo lo que se invirtió para traerlo se pierde con él.

¿Qué es una landing page de un emprendimiento?

Es una página dedicada a un solo proyecto. No es la web institucional de la constructora con su historia, sus obras y su equipo: es la página del edificio de la calle tal, con un objetivo, que el visitante consulte por una unidad.

Muchas constructoras mandan los anuncios a la home de su web, donde conviven todos los proyectos, los terminados y los en curso. El interesado que hizo clic en un anuncio de un dos ambientes en Palermo llega a una página con cinco emprendimientos y tiene que buscar. Muchos no buscan. Para eso existe la página propia del emprendimiento, y puede vivir dentro de la web de la constructora. Sobre la web general hay más en web de una constructora.

Lo que tiene que estar arriba de todo

Lo primero que se ve en el celular, sin bajar, decide si el interesado se queda. Ahí tiene que haber:

1. La fachada en su cuadra. No un render en el vacío: el edificio con la vereda, los vecinos y la esquina. Ver render de fachada y exteriores.
2. El nombre y la ubicación. Barrio y calle, o al menos la zona, para que el interesado sepa si le sirve.
3. Qué tipo de unidades hay. Monoambientes, dos, tres ambientes, con o sin cochera.
4. Un botón de consulta. WhatsApp, visible y que no tape nada.

Con eso el visitante sabe en segundos si le interesa o no. Y los dos resultados son buenos: el que no le interesa se va sin hacer perder tiempo al vendedor.

El edificio interactivo, el centro de la página

Después de la primera pantalla, lo que más consultas genera es poder explorar. En vez de una galería de fotos y un listado de plantas en PDF, la página puede tener el edificio interactivo embebido: el interesado toca un piso, ve la planta con las unidades y su disponibilidad, elige una y la recorre por dentro.

Eso cambia el tipo de consulta que llega. El que escribe ya vio la unidad, sabe que está disponible y pregunta por algo concreto. Es lo que desarrollamos en consultas calificadas y en recorrido 3D en la web de la constructora.

Podés ver cómo funciona embebido en la demo del edificio Maconda XXIV, una demo funcional no oficial basada en un edificio de 12 pisos en Quilmes comercializado por Otamendi Propiedades.

¿Qué más tiene que tener la página?

Una vez que el interesado se enganchó con una unidad, busca información para decidir. Conviene que la encuentre sin tener que preguntar:

• Las tipologías con sus metros. Cubiertos, semicubiertos y totales, explicados en criollo.
• Las terminaciones. Pisos, cocina, baños, aberturas. Mejor si se ven aplicadas en las unidades que en una lista.
• Los amenities. Con imágenes, si los hay: pileta, parrilla, cowork, SUM.
• La ubicación en un mapa. Con lo que hay cerca: transporte, colegios, comercios.
• El estado de la obra y la fecha estimada de entrega. Con fotos reales del avance a medida que avance.
• La forma de pago, en términos generales. Anticipo y cuotas, o "consultá la financiación".
• Quién construye. Un párrafo sobre la constructora y sus obras anteriores, que da confianza.

Lo que conviene evitar

Hay errores muy comunes que hacen que una página bonita no genere consultas:

• Videos que se reproducen solos y tardan en cargar. En el celular, con datos, el interesado se va antes de ver nada.
• Formularios largos. Pedir nombre, mail, teléfono, DNI y cómo nos conoció antes de dar información espanta. El botón de WhatsApp suele rendir más.
• Las plantas en PDF para descargar. Casi nadie las abre en el celular, y si las abre, no las entiende.
• Textos de marketing vacíos. "Un nuevo concepto de vida" no le dice nada a nadie. Mejor contar cosas concretas: el sol de la mañana en el living, la plaza a dos cuadras.
• Disponibilidad desactualizada. Que el interesado pregunte por una unidad que figura disponible y le digan que está vendida genera desconfianza.

¿Una página por emprendimiento o todo en la web general?

Lo ideal es que cada emprendimiento tenga su propia página con su propia dirección, aunque sea dentro de la web de la constructora. Hay tres razones prácticas:

• Los anuncios llevan directo al proyecto que mostraron.
• El QR del cartel abre exactamente ese edificio.
• Cuando alguien busca el nombre del emprendimiento en Google, encuentra una página que habla solo de él.

Sobre los anuncios que traen gente a esa página hay más en anuncios en redes para emprendimientos, y sobre el cartel en QR en el cartel de obra.

¿Y para casas o loteos?

La lógica es la misma, con otro centro. En una casa de catálogo o un lote con proyecto, lo que el interesado quiere ver es la casa terminada y recorrerla. La demo de la casa Americana 35.64, basada en un modelo de Viviendas Roca, muestra cómo el plano se levanta y la casa se recorre con el scroll, con luz de mañana, tarde y noche. Embebida en la página del modelo, reemplaza a la galería de fotos y al PDF del plano.

Qué hago yo y qué hace tu equipo

Yo no hago la web completa del emprendimiento: hago el material que va en el centro, el edificio interactivo con las unidades y sus recorridos, o la casa recorrible, y lo entrego listo para embeber en la página que ya tengas o en la que arme tu equipo o tu agencia. Trabajo de forma remota desde Buenos Aires: me mandás los planos, las terminaciones y la ubicación, aprobás por link y recibís un link y el código para insertarlo.

Si estás por lanzar la página de un emprendimiento y querés ver cómo quedaría, escribime por WhatsApp al +54 9 11 6193-3176 o por mail a facundocampo100@gmail.com.

Preguntas frecuentes

¿El edificio interactivo hace lenta la página?

Se puede cargar de forma que la página abra rápido y el recorrido se active cuando el interesado lo toca. Igual conviene que quien arma la web lo pruebe en un celular común, con datos, antes de lanzar los anuncios.

¿Hace falta una web nueva para cada emprendimiento?

No necesariamente. Puede ser una página dentro de la web de la constructora, con su propia dirección. Lo importante es que hable de un solo proyecto y que los anuncios y el cartel lleven ahí.

¿Qué pasa con la página cuando se vende todo?

Puede quedar como parte del portfolio de la constructora, mostrando la obra terminada. Eso le da confianza al comprador del próximo emprendimiento. Ver portfolio de obras de una constructora.