La web de una constructora que genera consultas: qué mostrar

La web de una constructora genera consultas cuando el visitante encuentra en pocos segundos lo que vino a buscar: qué emprendimientos hay a la venta, cómo son las unidades, si la empresa es confiable y cómo contactarse. Una web que abre con la historia de la empresa y obliga a buscar los proyectos en un menú pierde a la mayoría antes de la segunda página. El orden importa tanto como el contenido.

¿Quién entra a la web de una constructora?

Conviene pensar en los visitantes reales, porque cada uno busca algo distinto:

1. El comprador que vio un cartel o un aviso. Busca el emprendimiento puntual. Quiere ver unidades, ubicación y cómo consultar.
2. El comprador que investiga a la empresa. Ya tiene un proyecto en la mira y quiere saber si la constructora entrega. Busca obras terminadas.
3. El inversor. Busca proyectos, plazos y formas de inversión.
4. El dueño de un terreno o una inmobiliaria. Busca saber qué tipo de obras hace la empresa y con quién hablar.

La mayoría del tráfico es del primer grupo. La web tiene que servirle primero a él.

Qué tiene que tener la página de inicio

La home no es el lugar para contar todo. Su trabajo es repartir a cada visitante a donde tiene que ir:

• Los emprendimientos a la venta, arriba de todo. Con su fachada, nombre, zona y un botón para ver más.
• Un contacto visible siempre: un botón de WhatsApp fijo es lo más simple.
• Obras entregadas, con fotos reales.
• Una frase sobre la empresa: qué hace y dónde. La historia completa va en otra página.

Si el visitante tiene que hacer más de un clic para llegar al emprendimiento que vio en el cartel, la web está mal ordenada.

La página de cada emprendimiento

Es la página más importante del sitio, y donde se gana o se pierde la consulta. Lo que conviene incluir:

1. La fachada en su cuadra real, grande, al principio. Ver el render de fachada.
2. Ubicación con mapa y lo que hay cerca.
3. Las tipologías, cada una con su planta amueblada y sus imágenes de interiores.
4. Un recorrido 3D embebido, para que el visitante entre a la unidad sin salir de la web.
5. La disponibilidad, idealmente en un selector de pisos y unidades que esté al día. Ver selector de unidades interactivo.
6. Terminaciones principales.
7. Avance de obra con fotos fechadas.
8. Contacto: WhatsApp, formulario corto, mail.

Hay más detalle sobre cómo armar una página así en landing page de un emprendimiento.

El recorrido 3D dentro de la web

Embeber el recorrido en la página del emprendimiento cambia la calidad de la visita. En vez de mirar tres imágenes y irse, el visitante elige un piso, toca una unidad y la recorre por dentro, con la luz de mañana, tarde y noche. Cuando escribe, ya sabe qué unidad le interesa.

Podés ver cómo es esa experiencia en la demo del edificio Maconda XXIV, una demo funcional no oficial basada en un edificio de 12 pisos en Quilmes comercializado por Otamendi Propiedades. El recorrido funciona en el navegador y en el celular, sin instalar nada, y se puede embeber en la web de la constructora. Más en recorrido 3D en la web de la constructora.

¿Cuánto importa el celular?

Mucho. La mayoría de quienes llegan desde un aviso en redes o desde un link de WhatsApp abren la web en el teléfono. Algunas cosas que conviene revisar:

• Que cargue rápido, aunque la conexión no sea buena.
• Que las imágenes se vean bien en vertical.
• Que el botón de WhatsApp esté siempre a mano.
• Que el recorrido y el selector funcionen con el dedo.
• Que los textos se lean sin hacer zoom.

Una web que se ve bien en la computadora de la oficina pero mal en el celular está fallando con la mayoría de sus visitas.

Obras terminadas y confianza

La segunda pregunta del comprador es si puede confiar en la constructora. La web la responde con una sección de obras entregadas: fotos reales, el render original al lado cuando existe y los datos clave de cada una. Ver portfolio de obras de una constructora.

Si la constructora es nueva, se puede reemplazar por el equipo, obras anteriores de los socios y un avance de obra muy frecuente del proyecto actual.

Que te encuentren en Google

Una web bien armada también ayuda a que la constructora aparezca cuando alguien busca "departamentos en pozo en" su zona o el nombre del emprendimiento. Algunas prácticas simples:

• Una página por emprendimiento, con el nombre del proyecto y el barrio en el título.
• Texto real que describa el proyecto, no solo imágenes.
• Una página por obra terminada.
• Datos de contacto y dirección claros.

No hace falta ser experto; con orden y contenido propio, la web empieza a aparecer.

Errores frecuentes

• Abrir con un video institucional largo antes de mostrar los proyectos.
• Proyectos vendidos mezclados con los que están a la venta, sin distinguir.
• Formularios largos que piden diez datos para consultar.
• Disponibilidad desactualizada. El comprador pregunta por una unidad que ya no está y se frustra.
• Sin botón de WhatsApp. Es el canal que más usa el comprador.

Yo produzco el material que va en la página de cada emprendimiento: fachada, interiores, plantas amuebladas, el recorrido 3D embebible y la vista del edificio con sus pisos y unidades. Trabajo de forma remota desde Buenos Aires: me mandás los planos, aprobás por videollamada y recibís todo listo para embeber. Si estás armando o renovando la web de tu constructora, escribime por WhatsApp al +54 9 11 6193-3176 o por mail a facundocampo100@gmail.com.

Preguntas frecuentes

¿Qué es lo más importante en la web de una constructora?

Que el visitante llegue rápido a los emprendimientos a la venta, pueda ver cada unidad y tenga un contacto directo a mano. Lo institucional va después.

¿Se puede poner un recorrido 3D dentro de la web?

Sí. El recorrido se embebe en la página del emprendimiento y funciona en el navegador y en el celular, sin instalar nada. El visitante recorre la unidad sin salir de la web.

¿Conviene una web por emprendimiento o una sola para la constructora?

Las dos opciones funcionan. Lo más común es una web de la constructora con una página por emprendimiento. Para proyectos grandes, a veces conviene además una página propia del emprendimiento.

¿Hay que mostrar la disponibilidad de unidades en la web?

Conviene, si se mantiene al día. Un selector de pisos y unidades actualizado hace que el comprador consulte por una unidad concreta y evita preguntas por unidades vendidas.