Cuántos renders necesita un emprendimiento y cuáles hacer primero

Cuántos renders necesita un emprendimiento no tiene una respuesta fija: depende de cuántas tipologías tiene, qué atributos lo diferencian y en qué canales se va a vender. La forma práctica de pensarlo es al revés: no "cuántas imágenes quiero", sino "qué preguntas tiene que contestar el material antes de que el comprador escriba". Con esa lista, el número sale solo, y también el orden.

Empezar por las preguntas, no por la cantidad

El error más común es pedir un paquete de imágenes sin pensar para qué va cada una. Así aparecen cinco vistas del living desde ángulos parecidos y ninguna del balcón, que era lo que el comprador quería ver.

Las preguntas que casi todo comprador se hace en un emprendimiento en pozo son estas:

1. ¿Cómo es el edificio y dónde está?
2. ¿Cómo es por dentro la unidad que me interesa?
3. ¿Qué tiene de especial respecto de otros de la zona?
4. ¿Qué terminaciones recibo?
5. ¿Qué espacios comunes hay?

Cada imagen debería contestar al menos una. Si dos contestan la misma, sobra una.

¿Cuáles conviene hacer primero?

Para salir a vender, el núcleo mínimo suele ser:

• La fachada en su cuadra. Es la imagen del cartel, la portada de la web, la foto principal del aviso. Si hay una sola imagen, es esta. Ver el render de fachada.
• El ambiente principal de cada tipología. Casi siempre el living comedor con la cocina integrada, que es donde el comprador se imagina la vida diaria. Un dos ambientes y un tres ambientes merecen cada uno su imagen, porque los compran personas distintas.
• El diferencial del proyecto. Si lo que lo distingue es la terraza, la pileta, el jardín o la vista, eso tiene que estar desde el principio. Es lo que hace que alguien elija este emprendimiento y no el de la otra cuadra. Más en cómo diferenciar un emprendimiento.

Con eso ya se puede lanzar con material que contesta lo esencial. El resto se puede sumar después sin frenar la venta.

¿Qué se suma en una segunda etapa?

A medida que llegan consultas, el equipo comercial empieza a escuchar las mismas preguntas. Esas preguntas dicen qué imágenes faltan:

• Dormitorio principal, si preguntan mucho por el tamaño.
• Cocina y baño de cerca, si preguntan por terminaciones. Ver render de cocina.
• Balcón o terraza propia, si es un atributo que se cobra.
• Amenities, si son parte del precio y no se terminan de entender. Ver render de amenities.
• Vista nocturna o de atardecer, para redes y para darle carácter al proyecto.
• Vista aérea, si el entorno (una plaza, el río, un parque) es un argumento.

Esta segunda tanda tiene una ventaja: se hace con información real de lo que piden los compradores, no con suposiciones.

¿Imágenes sueltas o un recorrido?

Hay un punto en que sumar imágenes fijas deja de rendir. Si para mostrar bien una unidad hacen falta seis o siete vistas, probablemente convenga un recorrido 3D de esa tipología: el comprador camina la unidad completa y entiende cómo se conectan los ambientes, algo que una serie de fotos no termina de contar.

Un recorrido por tipología sirve para todos los pisos donde se repite. Un edificio de 40 unidades con 3 tipos necesita 3 recorridos, no 40. Lo explicamos en un recorrido por tipología y la comparación entre formatos está en imágenes fotorrealistas o recorrido interactivo.

Ejemplos según el tipo de proyecto

El número cambia mucho según lo que se vende:

• Edificio chico, una o dos tipologías, sin amenities. Fachada en su cuadra, living de cada tipología y, si lo tiene, el balcón o la terraza. Es un set corto y alcanza para lanzar.
• Edificio con varias tipologías y amenities. Fachada, aérea, ambiente principal de cada tipología, los amenities que pesan en el precio y, en general, un recorrido por tipología.
• Barrio cerrado o loteo. Ingreso, calles internas, espacios verdes y una o dos casas tipo para que el comprador entienda qué se puede construir. Ver render de paisajismo.
• Casa individual para vender en pozo. Exterior, living y, a menudo, el parque o la galería. El recorrido de la casa completa suele rendir más que muchas imágenes fijas.

No todas las imágenes se usan igual

Una última cosa a tener en cuenta: cada canal pide algo distinto. El cartel necesita una imagen horizontal que se lea de lejos; Instagram y las historias, formatos verticales; el portal, una imagen que destaque en miniatura. A veces la misma vista sirve para todo con recortes distintos, y a veces conviene pensarla desde el principio para un canal. Más en renders y videos para redes y portales.

El costo, como siempre, depende de la cantidad y el tipo de imágenes; se cotiza por proyecto. Los factores que lo definen están en cuánto cuesta un render.

Si estás armando el material de un emprendimiento y no sabés por dónde empezar, escribime por WhatsApp al +54 9 11 6193-3176 o por mail a facundocampo100@gmail.com con los planos y te propongo un orden.

Preguntas frecuentes

¿Con una sola imagen se puede lanzar un emprendimiento?

Se puede, si es la fachada en su cuadra. Pero el comprador va a preguntar enseguida cómo es por dentro, así que conviene tener al menos el ambiente principal de cada tipología poco después.

¿Conviene hacer todas las imágenes juntas?

No necesariamente. Hacer primero el núcleo y después sumar según las preguntas que llegan suele dar un set más útil, porque la segunda tanda responde a lo que piden los compradores reales.

¿Cuándo conviene pasar de imágenes a recorrido 3D?

Cuando para mostrar bien una tipología hacen falta muchas vistas, o cuando hay compradores que no pueden visitar la sala de ventas. El recorrido muestra la unidad completa y sirve para todos los pisos donde se repite.

¿Las imágenes se pueden reutilizar en el próximo emprendimiento?

En general no, porque cada proyecto tiene su arquitectura y sus terminaciones. Lo que sí se reutiliza es el criterio: qué preguntas contestar y en qué orden.