Recorrido 3D para arquitectos: que el cliente recorra el proyecto en vez de imaginarlo

Un recorrido 3D le permite a un arquitecto presentar el proyecto para que el cliente lo recorra, ambiente por ambiente, desde el celular, en vez de interpretar planos y cortes. El cliente entiende qué va a recibir, aprueba con más seguridad y llega a la obra sin la sorpresa de "lo imaginaba más grande". Al estudio le sirve, además, para mostrar su trabajo con algo que se comparte por link.

¿Por qué al cliente le cuesta entender un plano?

Porque un plano es un dibujo técnico, y la mayoría de los clientes no lo lee. Ve rectángulos con números y tiene que imaginar alturas, luz, la relación entre la cocina y el living, cuánto ocupa una mesa. El arquitecto lo ve todo; el cliente asiente.

El problema aparece después. En obra, cuando las paredes ya están levantadas, el cliente descubre que la ventana da a otro lado, que el pasillo es angosto o que el living no es tan amplio como pensaba. Entonces pide cambios cuando cambiar cuesta caro, y la relación con el estudio se tensa.

Las imágenes ayudan, pero un render muestra un ambiente desde un ángulo elegido. No muestra cómo se pasa de un ambiente al otro.

¿Qué ve el cliente en un recorrido 3D?

El proyecto terminado, amueblado y con las terminaciones elegidas, recorrido de corrido. En una casa, el recorrido puede arrancar con el plano en papel que se levanta y se convierte en la casa, y seguir por dentro con el scroll: la entrada, el living, la cocina, los dormitorios, el patio. Con luz de mañana, de tarde y de noche, para ver cómo cambia cada ambiente durante el día.

Se puede ver en la demo de una casa de catálogo, una demo funcional no oficial basada en un modelo de 35 m² con cochera de Viviendas Roca. Anda en el celular, sin instalar nada.

Para un edificio, el recorrido suma el edificio en su cuadra real y la planta de cada piso con sus unidades. Lo muestra la demo de Maconda XXIV, basada en un edificio de 12 pisos en Quilmes comercializado por Otamendi Propiedades.

¿Para qué le sirve al estudio?

Para aprobar antes y discutir menos en obra

Cuando el cliente recorrió la casa, los cambios aparecen en la etapa de proyecto, donde mover una pared es borrar una línea. "Prefiero la cocina abierta" o "quiero que el dormitorio mire al jardín" se resuelve antes de pedir presupuesto, no con la losa hecha.

Para que el cliente decida con su familia

El cliente casi nunca decide solo. Con un link, se lo manda a su pareja, a sus hijos o a quien pone la plata, y lo recorren cada uno desde su celular. La conversación deja de ser "el arquitecto me mostró unos planos" y pasa a ser "mirá cómo queda".

Para defender las decisiones de proyecto

Una doble altura, un patio interno o una ventana alta se entienden mucho mejor recorridos que explicados. Si el cliente duda de una decisión que el arquitecto sabe que funciona, verla resuelta suele cerrar la discusión.

Para mostrar el estudio

Un recorrido es una pieza de portfolio que se comparte: en la web del estudio, en redes, en una propuesta a un cliente nuevo. Habla del cuidado con el que se trabaja antes de que haya una obra terminada para fotografiar. Más sobre esto en cómo construir la marca de una constructora.

¿Recorrido, renders o video?

No compiten: cada uno hace algo distinto.

• Renders: la imagen fuerte para la presentación, la web y las redes. Ver renders de interiores y render de fachada.
• Video: el proyecto contado en un minuto, con el ritmo que elige el estudio. Ver video arquitectónico.
• Recorrido: el cliente avanza a su ritmo, vuelve atrás y se detiene donde quiere. Es lo más parecido a estar adentro.

Para un cliente particular que tiene que aprobar su casa, el recorrido es lo que más ayuda a entender. Para lanzar un emprendimiento, conviene combinar los tres. Las diferencias en detalle están en imágenes fotorrealistas o recorrido interactivo.

¿Qué hay que mandar para empezar?

El proceso se cuenta desde lo que hace el estudio:

1. Mandás el proyecto: plantas, cortes y vistas en PDF o DWG, y las terminaciones o referencias de materiales.
2. Revisás un primer borrador para ajustar a tiempo, antes de mostrárselo al cliente.
3. Aprobás y recibís el link del recorrido, listo para mandar por WhatsApp o mail, o para poner en la web del estudio.

Más detalle en qué hay que mandar para empezar.

¿Cuánto cuesta?

Se cotiza por proyecto. Lo que mueve el número es el tamaño del proyecto, la cantidad de ambientes, el nivel de detalle del equipamiento y los plazos. En un edificio, un recorrido por tipo de unidad sirve para todos los pisos donde se repite, así que el costo depende de cuántos tipos hay, no de cuántas unidades. Ver cuánto cuesta un render.

Si tenés un proyecto para presentar y querés ver cómo lo recorrería tu cliente, escribime por WhatsApp o por mail y lo vemos con tus planos.

Preguntas frecuentes

¿Sirve un recorrido 3D para un proyecto de una sola casa?

Sí. Es donde más ayuda a aprobar: el cliente particular suele ser el que menos lee planos y el que más tiene que decidir. El recorrido le muestra su casa terminada antes de empezar la obra.

¿El cliente necesita instalar algo para verlo?

No. Es una página web: se abre con un link en el navegador o en el celular, y se comparte por WhatsApp o por mail.

¿Se puede cambiar el recorrido si el cliente pide modificaciones?

Sí. Los cambios acordados en la etapa de revisión se incorporan antes de la versión final. Por eso conviene mostrar el recorrido en la etapa de proyecto, cuando los cambios todavía son baratos.

¿Puedo usar el recorrido en la web del estudio?

Sí. El recorrido se embebe en cualquier sitio o se comparte con un link en redes y portfolio, y sirve como pieza para mostrar cómo trabaja el estudio.