Render de casas de campo, chacras y casas de fin de semana

Un render de casa de campo, chacra o casa de fin de semana muestra la casa implantada en su terreno real, con el paisaje alrededor, la galería, el parque y la luz del lugar. Lo que se vende en este tipo de propiedad no es solo una construcción: es una forma de pasar el tiempo libre. El render tiene que mostrar eso, porque el comprador casi siempre vive en la ciudad y decide sin haber estado en el lote más de una vez.

¿Qué tiene de distinto vender una casa de campo?

Un departamento en la ciudad se compara con otros departamentos: metros, ubicación, precio. Una casa de campo o una chacra se compra por otras razones, y por eso necesita otro tipo de imagen:

• El terreno pesa más que la casa. Las arboledas, la vista abierta, la laguna, el monte o las sierras de fondo son la mitad de lo que se compra.
• La galería es el ambiente principal. En una casa de fin de semana, buena parte de la vida pasa afuera: el asado, la sobremesa, la siesta a la sombra.
• El comprador está lejos. Vive en la ciudad, visita el lote un fin de semana y después decide desde su casa, muchas veces junto a la familia que nunca fue.
• La casa se imagina en el tiempo. Los chicos jugando en el parque, los amigos que vienen a dormir, el retiro que se planea para más adelante.

Una foto del lote vacío no cuenta nada de eso. Un plano, menos.

¿Qué imágenes conviene tener?

Para este tipo de proyecto, el orden de prioridad cambia respecto de un edificio:

1. La casa en su paisaje. Una vista desde el acceso o desde el parque, con el terreno, los árboles existentes y el horizonte. Es la imagen que vende el lugar.
2. La galería. Con la parrilla, la mesa larga y la vista hacia el campo. Si hay una sola imagen interior-exterior, es esta.
3. El living con los ventanales. Cómo entra el paisaje a la casa, qué se ve desde el sillón.
4. La casa al atardecer o de noche. En el campo la luz cambia todo: la galería iluminada con el cielo encendido detrás es una imagen que se comparte. Ver render nocturno y de atardecer.
5. La pileta o el quincho, si están en el proyecto.

El paisaje alrededor también se puede trabajar con más detalle; lo contamos en render de paisajismo y jardines.

Respetar el lugar real

En una casa de ciudad, el entorno es la cuadra. En una chacra, el entorno es el paisaje, y el comprador que ya fue al lote lo reconoce. Por eso conviene que el render respete lo que hay:

• La orientación. Dónde sale y dónde se pone el sol cambia qué galería tiene sombra a la tarde.
• Los árboles existentes. Si el lote tiene una arboleda de eucaliptos, el render la muestra; si es campo abierto, no se inventa un bosque.
• El relieve. Una loma suave, una vista hacia abajo, un bajo que se inunda: todo eso es parte del lugar.

Con fotos del terreno tomadas desde el lugar donde va la casa, el render puede mostrar una vista muy cercana a la real. Lo que hay que mandar está en qué hay que mandar para empezar.

¿Para quién sirve?

Este tipo de render le sirve a varios actores distintos:

• Desarrolladores de chacras o barrios de campo, que venden lotes con una casa modelo o un proyecto sugerido. El render muestra qué se puede hacer en cada lote y ayuda a vender el terreno con una idea concreta. Más en vender lotes con proyecto de casa.
• Constructoras de casas de catálogo o sistemas industrializados, que ofrecen modelos para campo y necesitan mostrarlos en un paisaje rural y no en un barrio. Ver renders para casas de catálogo.
• Arquitectos que proyectan una casa de fin de semana y quieren que el cliente la vea en su terreno antes de aprobar. Ver recorrido 3D para arquitectos.
• Complejos de cabañas o turismo rural, donde lo que se vende es la estadía en el paisaje.

La decisión se toma en familia y a distancia

Una casa de fin de semana casi siempre se decide entre varios: la pareja, los hijos grandes, a veces los padres que van a usarla. Y rara vez todos visitan el lote. Por eso el material tiene que poder viajar: un link que se manda por WhatsApp, se abre en el celular y se mira de nuevo cada vez que alguien pregunta "¿y cómo era la galería?".

Si además de imágenes fijas hay un recorrido de la casa, la familia puede caminarla desde la ciudad y discutir sobre lo mismo. La demo de casa Americana 35.64, una demo funcional no oficial basada en un modelo de Viviendas Roca, muestra una casa que se levanta desde el plano y se recorre con luz de mañana, tarde y noche. Sobre vender a quien no vive cerca, está vender a compradores que viven en otra ciudad.

Trabajo a distancia, como el comprador

En proyectos rurales es común que el terreno, la constructora y el comprador estén en tres lugares distintos. Trabajo de forma remota desde Buenos Aires: me mandás los planos, las fotos del lote y las terminaciones, reviso con vos por videollamada si hace falta, y las imágenes o el recorrido llegan por link para aprobar desde donde estés.

Si tenés una chacra, un barrio de campo o un modelo de casa de fin de semana para vender, escribime por WhatsApp al +54 9 11 6193-3176 o por mail a facundocampo100@gmail.com y vemos cómo mostrarla en su paisaje.

Preguntas frecuentes

¿Se puede hacer el render si el lote todavía no tiene nada?

Sí. Con el plano de la casa, la ubicación en el lote y algunas fotos del terreno alcanza. Las fotos ayudan a que el paisaje del render se parezca al real.

¿Sirve para vender lotes sin casa?

Sí. Mostrar una casa posible en el lote ayuda al comprador a imaginar qué puede hacer ahí. Conviene aclarar que es una propuesta y no algo incluido en la compra, si es el caso.

¿Qué imagen conviene usar en el aviso?

Casi siempre la casa en su paisaje o la galería con la vista abierta. Son las que muestran lo que no tiene una casa en la ciudad, que es justamente lo que busca este comprador.

¿Se puede mostrar la casa en distintas estaciones?

Se puede, por ejemplo con el verde del verano y los colores del otoño. No es imprescindible, pero en proyectos donde el paisaje es el argumento principal suma carácter al material.