Renders y recorridos 3D en Ecuador: Quito, Guayaquil y Cuenca

Los renders y recorridos 3D sirven en Ecuador para vender en preventa departamentos, suites y casas en urbanizaciones, mostrándole al comprador su unidad terminada y amueblada desde el celular. En Quito, Guayaquil y Cuenca el comprador pregunta cosas muy distintas, y a eso se suma el ecuatoriano que vive en España, Estados Unidos o Italia y compra a distancia. Los hago desde Buenos Aires, a distancia, para constructoras, promotoras e inmobiliarias ecuatorianas.

Tres ciudades, tres productos

Quito: la vista, la luz y la pendiente

En Quito, la geografía define el producto. En sectores como La Carolina, González Suárez, Quito Tenis o Bellavista, los edificios compiten por la vista a la ciudad, a las montañas o a los volcanes. Hacia los valles, en Cumbayá y Tumbaco, aparecen edificios de baja altura y casas con más verde y un clima más templado.

El comprador quiteño pregunta, sobre todo, qué se ve desde la ventana y cuánta luz entra. Con mañanas soleadas y tardes que pueden cambiar rápido, quiere saber si la sala recibe sol y cuándo. Ver el mismo ambiente con luz de mañana, de tarde y de noche le contesta esa pregunta mejor que cualquier descripción. Y un departamento con vista abierta se defiende en precio frente a otro del mismo edificio cuando el comprador ve la diferencia. Ver subir el ticket promedio.

Guayaquil: urbanizaciones, calor y vida al aire libre

En Guayaquil, buena parte de la vivienda nueva está en urbanizaciones cerradas, sobre todo en Samborondón y la vía a la costa, con casas, villas y edificios de pocos pisos, y en torres cerca del río o del centro. El calor cambia la conversación: el comprador mira la ventilación, la sombra, la piscina, el área social, el patio.

En una urbanización, además, quiere ver el conjunto: dónde queda su casa, qué hay alrededor, cómo es la casa club. Ver recorrido 3D para barrios cerrados y loteos.

Cuenca: escala, tranquilidad y extranjeros

Cuenca tiene una escala más chica y un centro histórico muy valorado, y es conocida entre jubilados de Estados Unidos y Canadá que buscan una vida tranquila. Los proyectos suelen ser edificios de pocos pisos o conjuntos de casas. El comprador local busca calidad y ubicación; el extranjero, una unidad lista para vivir y un entorno que se sienta seguro y caminable.

En Cuenca, el respeto por el entorno también vende: mostrar el edificio en su calle real, con las construcciones vecinas, ayuda a que el comprador entienda que el proyecto encaja con la ciudad. Ver render de fachada y exteriores.

Suites, departamentos y casas: qué mostrar en cada uno

En Ecuador se le dice suite al departamento chico, de un dormitorio o tipo estudio. Cada producto tiene su duda principal:

• Suite: ¿entra todo? Verla amueblada, con la cama, el escritorio y la cocina integrada, contesta mejor que los metros.
• Departamento de dos o tres dormitorios: ¿cómo se vive en familia? El comedor con la mesa puesta, el dormitorio de los niños, el balcón.
• Casa en urbanización: ¿cómo es el patio y el conjunto? El jardín, la terraza, la casa club, las calles internas.

Un recorrido por tipo de unidad sirve para todas las que se repiten. Un edificio de 40 unidades con 3 tipos necesita 3 recorridos, no 40; una urbanización con 3 modelos de casa, 3 recorridos aunque tenga muchas casas. Ver recorrido 3D por tipología.

El ecuatoriano que vive afuera

Hay una comunidad ecuatoriana grande en España, Estados Unidos e Italia, y una parte compra en su país: para volver, para los padres o para invertir. Ese comprador no puede ir a la sala de ventas, pero sí puede abrir un link en el celular, recorrer el departamento con calma y mandárselo a la familia que está en Quito, Guayaquil o Cuenca para que opine.

Si además el asesor agenda una videollamada recorriendo la misma unidad, la compra a distancia deja de ser un salto al vacío. Ver vender a compradores extranjeros y reuniones de venta por videollamada.

Qué ve el comprador

Para un edificio, la experiencia es la de la demo del edificio Maconda XXIV, una demo funcional no oficial basada en un edificio de 12 pisos en Quilmes, Argentina, comercializado por Otamendi Propiedades: el edificio en su calle real, los pisos tocables con la disponibilidad de cada unidad y el recorrido de cada departamento con el scroll o el dedo.

Para casas, la referencia es la demo de casa, basada en el modelo Americana 35.64 de Viviendas Roca, donde el plano se levanta y se convierte en la casa, con luz de mañana, tarde y noche.

Todo funciona en el navegador del celular, sin instalar nada, y se manda por WhatsApp o se pone en la web del proyecto.

Cómo trabajamos a distancia

Trabajo desde Buenos Aires, en hora de Argentina (UTC−3), dos horas más que en Ecuador continental. La jornada se comparte casi entera.

1. Me mandás los planos, los acabados, la ubicación del terreno y a qué comprador le apuntás.
2. Lo conversamos por videollamada para definir tipologías, modelos de casa e imágenes.
3. Revisás los avances por link y marcás cambios por WhatsApp o correo.
4. Recibís el link del recorrido para tu web y tus asesores, y las imágenes para redes, portales y la sala de ventas.

Si tenés un proyecto en preventa en Quito, Guayaquil, Cuenca o en otra ciudad del Ecuador y querés ver cómo se vería, escribime por WhatsApp al +54 9 11 6193-3176 o por mail a facundocampo100@gmail.com.

Preguntas frecuentes

¿Sirve para casas en urbanizaciones y no solo para edificios?

Sí. Se muestra cada modelo de casa por dentro y el conjunto con sus áreas comunes. Como los modelos se repiten, no hace falta un recorrido por casa.

¿Lo puede ver un ecuatoriano que vive en España o Estados Unidos?

Sí. Es un link que se abre en el navegador del celular en cualquier país, sin instalar nada.

¿Hace falta que viajes a Ecuador?

No. Todo se coordina a distancia: planos por mail, avances por link y reuniones por videollamada.

¿Cuánto cuesta?

Se cotiza por proyecto, según tipologías, modelos e imágenes. Ver cuánto cuesta un render.